Nîmes 30000, Terres de Rouvière - L'Eau Bouillie

Baisse de prix dernièrement.<br>Évasion et Sérénité au Coeur de la Pinède – Villa de 170 m² sur un Terrain de 3300 m²<br>Offrez-vous un havre de paix au coeur d'un cadre naturel exceptionnel à 15 mn du centre-ville. Située dans un secteur recherché, cette villa nichée dans la pinède bénéficie d'un énorme potentiel avec des rénovations intérieures qui ont déjà été réalisées, Reste l'extérieur à sublimer avec quelques travaux de rénovation.<br>D'une superficie de 170 m², cette maison propose une configuration idéale pour les amoureux d'espace et de nature ou un artisan qui à besoin de stocker et garer ses véhicules avec 2 garages et un ateliers cadastré totalisant 60 m², idéal pour une transformation en logement indépendant ou garages.<br>- Un rez-de-chaussée convivial : une vaste pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace est tourné vers l'extérieur avec sa grande terrasse, pour une parfaite harmonie avec la nature environnante. Une suite parentale complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à la place du dressing.<br>- A l'étage : deux grandes chambres s'ouvrent sur des terrasses panoramiques sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la pinède. L'étage comprend également un dressing et une salle d'eau avec WC. Un espace complémentaire de 15 m², avec coin douche à rénover, permet d'imaginer une chambre ou un bureau supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur à fort potentiel<br>Implantée sur un terrain de 3 300 m², la propriété offre intimité et sérénité, au coeur d'une végétation méditerranéenne.<br>- Une vaste terrasse de 100 m² parfaite pour vos soirées d'été.<br>- Une piscine de 100 m³, à réviser, qui deviendra un véritable écrin de fraîcheur une fois rénovée.<br>- Un cabanon de 20 m², pouvant être aménagé en studio.<br>- Stationnement extérieur pour 5 véhicules et +<br>Une adresse rare sur le marché<br>Alliant volumes généreux, cadre préservé et fort potentiel, cette villa est une opportunité unique pour les amateurs de beaux espaces en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.<br>Ne tardez pas à venir découvrir ce bien caché dans la pinède !<br>* Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.<br>Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>