Nîmes 30000, Courbessac

iad France - Melissa Chaib vous propose: Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts<br>Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille.<br>Au rez-de-chaussée :<br>-Salon-séjour lumineux de 43 m² <br>-Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale<br>-Salle d’eau avec WC<br>-Buanderie<br>-Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre)<br>À l’étage :<br>-Trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²)<br>-Salle d’eau et WC indépendant<br>-Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau<br>À l’extérieur :<br>- Terrain luxuriant avec oliviers<br>-Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain<br>-Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur<br>Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité.<br>Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.