Nîmes 30000, Feuchères
Nîmes, France
Guide Price
$138,204
120,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18790
À découvrir sans tarder en exclusivité chez HOMKI.
Ce charmant appartement T2 de 52.80 m² Carrez partiellement rénové récemment et situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur dans le secteur prisé de la préfecture.
Ici, tout est réuni pour votre confort : une résidence sécurisée, un balcon ensoleillé, ainsi que la possibilité de louer une place de parking. Le tout à deux pas du centre-ville.
Idéalement situé, vous rejoindrez les Arênes de Nîmes, le Centre-Ville ainsi que la gare en moins de 5 minutes à pieds. Mais encore vous bénéficierez de l'ensemble des commodités à proximité ainsi que des arrêts de bus à quelques pas de la résidence.
Vous disposerez d'agencements fonctionnels :
- Entrée avec grand placard.
- Séjour de 18 m² avec vue dégagée et accès direct au balcon, baigné de lumière dès le matin.
- Cuisine rénovée et toute équipée de moins d'un an, avec accès au balcon.
- Chambre spacieuse de 13 m².
- Salle d'eau avec rangements, refaite il y a 4 ans.
- WC séparés.
Ainsi que de petits plus qui font la différence :
- Menuiseries PVC double vitrage récent (2 ans) avec stores électriques.
- Fibre optique et interphone.
- Tableau électrique refait à neuf il y a 4 ans.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Résidence calme, propre et entretenue.
In fine cet appartement prêt à vivre ou à louer n'attend plus que vous et vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes, vous serez séduit par ses commodités et sa situation privilégiée.
À visiter rapidement !
Diagnostic de Performance Energetique : D (207) / GES : D (41)
Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 1181€ Les charges de copropriétés sont de 1583€/an ( dont chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des parties communes, fond ALUR)
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Nîmes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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