Nîmes 30000, Feuchères

Idéalement située à Nîmes, dans le quartier prisé et calme de Carnot, cette maison de ville atypique d'exception déploie 248 m² de charme, fruit de la réunion soignée de deux anciens appartements. L'atmosphère chaleureuse et conviviale est immédiate dès l'entrée, mettant en valeur de belles hauteurs sous plafond.<br>Les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée, s'ouvrent directement sur l'extérieur confidentiel. <br>Le caractère unique du bien se révèle à travers la magnifique cage d'escalier historique ainsi que les portes d'entrée de l'ancienne confirguration conservées tel un héritage. <br>L'agencement propose cinq chambres spacieuses et lumineuses, certaines ornées d'une cheminée en marbre. La chambre au rez de chaussée a été pensée comme un studio avec espace cuisine et salle de bain. Une des chambres à l'étage dispose de sa propre salle d'eau.<br>Un bureau, deux WC indépendants et une troisième salle de bain avec baignoire et douche complètent cet intérieur soigné.<br>Côté extérieur, la cour intime et au calme accueille un bassin en béton hors sol 2X4m d'une profondeur de 1,5m invitant à la détente. Un emplacement dédié permet de garer des deux roues, avec une sortie directe sur la rue. <br>Une vaste cave de 80 m² parachève l'ensemble. <br>L'emplacement privilégié offre un accès à pied immédiat à toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 10 minutes des Halles. <br>Cette propriété chargée d'histoire à Nîmes représente une rare opportunité pour une demeure familiale de caractère, un véritable bien coup de coeur. <br>Contact : Sophie <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.25.46.81.80</span><br>CLASSE ENERGIE : D (142) / CLASSE CLIMAT : D (30) EN COURS <br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125 € et 4229 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.