Nîmes 30000, Croix de Fer - Mont Duplan
Nîmes, France
Guide Price
$128,990
112,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1952
Description
NIMES - Dans le quartier prisé de la Croix de Fer, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Nîmes, . Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. <br>Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et bien agencée vous offre tout le confort nécessaire.<br>L'appartement dispose également d'une terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.<br>Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété, cet appartement vous offre une atmosphère conviviale et intimiste.<br>La localisation est un autre point fort de ce bien : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires au quotidien. Les écoles, crèches et collèges à proximité rendent cet appartement encore plus attractif pour les familles.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Nîmes. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.
Location
Open in Google MapsLiving in Nîmes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Péri
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


