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Nîmes 30000, Croix de Fer - Mont Duplan

Nîmes, France

Guide Price

$128,990

112,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1952

Nîmes 30000, Croix de Fer - Mont Duplan - Photo 2
Nîmes 30000, Croix de Fer - Mont Duplan - Photo 3
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Description

NIMES - Dans le quartier prisé de la Croix de Fer, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Nîmes, . Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. <br>Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie, est prête à accueillir vos talents culinaires. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau moderne et bien agencée vous offre tout le confort nécessaire.<br>L'appartement dispose également d'une terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.<br>Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété, cet appartement vous offre une atmosphère conviviale et intimiste.<br>La localisation est un autre point fort de ce bien : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires au quotidien. Les écoles, crèches et collèges à proximité rendent cet appartement encore plus attractif pour les familles.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Nîmes. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous.

Location

Open in Google Maps

Living in Nîmes

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Péri

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR