Nîmes 30000, Terres de Rouvière - L'Eau Bouillie

– Chemin de Russan

Une propriété confidentielle, où l’espace et la lumière redéfinissent l’art de vivre.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à quelques minutes du centre-ville, cette maison d’architecte développe plus de 200 m² habitables au cœur d’un terrain de 3 200 m², à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, le volume s’impose. Une pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, s’élève sous un plafond cathédrale offrant une sensation rare d’espace et de respiration. Les lignes sont simples, les perspectives ouvertes, laissant place à une projection immédiate. La maison propose 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle, prête à être réinterprétée selon vos envies. À l’extérieur, le cadre est saisissant. Le terrain, en position dominante, dévoile un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. La piscine à débordement, idéalement orientée Est / Sud-Est, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et lumineuse. Un double garage de 55 m² complète l’ensemble. Construite en 1996 par un architecte pour son propriétaire actuel, la maison a été parfaitement entretenue (pompe à chaleur, DPE C / A). Elle offre aujourd’hui une base saine et qualitative, à moderniser pour révéler tout son potentiel. Un bien rare par ses volumes, son implantation et sa qualité de vie, destiné à une clientèle en recherche d’espace, de calme et de proximité immédiate avec la ville.