Nîmes 30900, Mas de Lauze - Carreau de Lanes

Maison Nîmes quartier hôpital plain pied et annexe

Nîmes, secteur Mas de Lauze, Imkiz a le plaisir de vous présenter cette Maison de plain-pied avec studio indépendant et piscine –

Construite en 2007, cette maison est idéalement située dans le quartier de l'Hôpital à Nîmes, au cœur du secteur résidentiel recherché du Mas de Lauze, à seulement 10 à 15 minutes du centre-ville.

D'une surface totale de 212 m², cette résidence de plain-pied se trouve en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, sans aucun vis-à-vis. Elle bénéficie d'un studio d'invités indépendant.

La propriété est implantée sur un terrain clos de 2 069 m², entièrement délimité par des murs en pierres sèches. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un garage pour une voiture, pouvant être aménagé en atelier.

Espaces de vie : L'espace principal se compose : - Un vaste séjour avec toit cathédrale, - Une cuisine ouverte - Une cave à vin vitrée originale située en vide sanitaire.

- Un salon d'hiver lumineux prolonge harmonieusement cette pièce de vie.

Espace nuit : - Deux chambres, - Une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, - Deuxième salle de bain avec baignoire.

- Buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire - Deux toilettes, dont un WC invités avec lave-mains

Extérieurs : - Une grande terrasse exposée plein sud, ombragée et ouverte sur un cadre de verdure, donne accès à une piscine sécurisée de 10 x 5 m, entièrement couverte.

- Jardin paysagé, arboré de nombreuses essences méditerranéennes (oliveraie de 25 oliviers, figuier, agrumes, mimosas, pin méditerranéen), dispose également d'un espace potager.

- Forage fonctionnel.

Dépendances et équipements : - Studio annexe rénové, avec salle d'eau et cuisine, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif

Fosse septique aux normes, épandage récent (2025) Panneaux solaires récents (6 kWc) offrant une excellente performance énergétique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, avec ballon thermodynamique

Atout supplémentaire : Permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m², dans le prolongement de la maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE A

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €