Nîmes 30900, Camplanier - Cigale - Bois des Esprisses

Située dans un environnement calme et verdoyant de Nîmes, près du Bois des Espeisses, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette magnifique bastide de 200 m² avec une dépendance de 22m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et espace.<br>Elle se compose d'un vaste salon chaleureux de 37m2 avec une belle cheminée en pierre, d'une salle à manger baignée de lumière dans une élégante véranda de 12m2, d'un bureau de 16m2, et d'une grande cuisine conviviale avec son coin repas. <br>Côté nuit, vous trouverez à l'étage trois chambres dont une belle suite parentale de 20m2 avec sa salle de bain privative et une salle d'eau. Possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée.<br>À l'extérieur, le terrain de 2 800 m², entièrement fleuri et soigneusement entretenu, invite à la détente. La piscine sécurisée, tout confort, promet de merveilleux moments en famille ou entre amis. <br>En complément, une dépendance de 22 m² avec salle d'eau est idéale pour accueillir amis, famille ou en faire du locatif.<br>Le jardin possède également un auvent pour les voitures, un abri jardin ainsi qu'une cuisine d'été.<br>Une propriété rare à Nîmes, à découvrir sans tarder pour les amoureux de caractère et de tranquillité.<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3877€ et 5245€<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Eléonore BRUNEL <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.66.23.78.64</span>