Nîmes 30900, Camplanier - Cigale - Bois des Esprisses
Nîmes, France
Guide Price
$391,578
340,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Appartement avec terrasse de 26 m² – Résidence avec piscine et tennis – La Cigale
Dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, découvrez cet appartement lumineux de 81 m² loi Carrez (87 m² au total) situé au sein d'une résidence de standing avec piscine et terrain de tennis.
Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse d'environ 26 m², idéale pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil ou créer un véritable espace de détente.
L'appartement se compose :
• d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • d'une cuisine moderne et fonctionnelle • de deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins • d'une salle de bain contemporaine
Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également de la climatisation, un véritable atout à Nîmes, et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C).
Deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare dans le secteur.
Environnement privilégié : résidence calme et agréable, à proximité des commodités (pharmacie, médecin, supermarché, lycée), du centre-ville et des principaux axes de Nîmes.
Un bien recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 48 57 84</span>.
Victoire – Votre conseillère immobilière passionnée Ouvert Interkab La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 14443
Location
Open in Google MapsLiving in Nîmes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR