Nîmes 30000, Croix de Fer - Mont Duplan

NIMES – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €<br>Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à deux pas des commerces et des commodités, cette élégante maison de ville de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel.<br>Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie.<br>Les espaces de vie<br>Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable :<br>Double espace de réception avec salon et séjour d’environ 55 m²<br>Cuisine indépendante<br>Superbe suite parentale avec grande salle d’eau<br>À l’étage :<br>Trois chambres lumineuses<br>Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire<br>Salle de bains avec WC<br>Salle d’eau complémentaire<br>Dégagements optimisant la circulation<br>Sous les toits :<br>Une chambre supplémentaire<br>Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…)<br>Extérieurs et dépendances<br>Un véritable atout en cœur de ville :<br>Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis<br>Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure<br>Terrasse d’environ 16 m² et balcon de 5,5 m²<br>Puits<br>De nombreuses annexes viennent compléter l’ensemble (plus de 60 m²) :<br>Garage (environ 17,75 m²)<br>Caves<br>Atelier<br>Chaufferie<br>Local technique<br>Cabanon<br>Informations pratiques :<br>Surface habitable : 210 m²<br>Surface terrain : 1 055 m²<br>Nombre de pièces : 7<br>Exposition : plein Sud<br>Environnement calme et recherché<br>Cette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d’évolution.<br>Prix : 850 000 €<br>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :<br>Carole de BUTLER-ROOS – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 16 29 16</span><br>Agence de prestige Côté Sud<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques