Nîmes 30000, Terres de Rouvière - L'Eau Bouillie

À 20min à pied de la Tour Magne, dans le quartier bas de la Planette, cette vaste maison avec sa splendide vue panoramique développe une surface habitable de 250m2 sur 2 niveaux.<br>L'espace de vie au premier niveau se compose d'un grand salon de 50m² avec cheminée, d'une salle à manger de 18m2 et d'une très grande cuisine de 38m² avec buanderie attenante (possibilité de faire un grand espace de vie de 100m2. ). Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse extérieure abritée de près de 40m², exposée plein sud, avec sa vue dégagée et sa cuisine d'été. <br>Ce même niveau possède également 2 suites parentales avec salle de bain et salle d'eau, et un bureau.<br>Le rez-de-chaussée dispose de 2 autres chambres avec leurs salles de bains respectives avec un accès direct sur le jardin. Plusieurs caves ainsi qu'un grand garage de 53m² viennent compléter ce niveau. Cette espace à l'entrée indépendante serait idéal pour un professionnel.<br>A l'extérieur, le jardin arboré possède une belle piscine et des appentis.<br>Ce bien en fond d'impasse possède de beaux atouts et un fort potentiel dans un environnement calme et naturel à quelques minutes du centre ville. <br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2940 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv<br>Contact : Eléonore 06 66 23 78 64