Niort 79000, Centre-ville

Exclusivité, Niort hyper centre, maison de ville de caractère de 270 m² pleine de charme avec beaux volumes, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cette demeure ancienne, en bon état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, un séjour prêt à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être.<br>Profitez d'un terrain de 306 m², parfait pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'une maisonnette au fond du jardin.<br>Possibilité de louer 2 places de parking à proximité.<br>Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à pied, dont des écoles, des parcs, et des commerces de proximité.<br>Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARC<br>Carte T CPI 7901 2018 000 025 929