Niort 79000, Souché

Exclusivité Niort Souché, <br>Ce charmant pavillon de 109 m², lumineux est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, il offre un espace de vie généreux avec son salon/séjour cheminée et sa cuisine aménagée. Il comporte également 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé avec fenêtre.<br>Le sous-sol semi-enterré, est une opportunité pour optimiser chaque mètre carré selon vos envies ! Vous y trouverez un garage avec porte motorisée.<br>Le terrain de 614 m² est clos et arboré, vous pourrez aménager un jardin luxuriant, un potager gourmand ou même une aire de jeux pour les enfants.<br>Situé dans un quartier paisible, cette maison à rafraîchir, vous invite à écrire votre propre histoire...à proximité de tous les services essentiels, des écoles et des transports en commun.<br>Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARC<br>Carte T CPI 7901 2018 000 025 929