Niort 79000, Centre-ville

iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE XIXe – 96 m² – 2 SUITES – BUREAU – 2 TERRASSES AVEC VUE – POÊLE À BOIS – CAVE<br>EXCLUSIVITÉ – Au cOEur de Niort, maison de ville de caractère du XIXe siècle avec deux suites, bureau, poêle à bois et deux terrasses dont l’une offre une très belle vue dégagée.<br>Amateurs de pierre, d’authenticité et de charme ancien, cette maison ne vous laissera pas indifférent.<br>Située à proximité immédiate des halles de Niort et des commerces de centre ville, cette maison séduira les amateurs de biens anciens rénovés avec goût.<br>Développant environ 96 m² sur quatre niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.<br>Le salon accueille un poêle à bois qui apporte confort et convivialité en toute saison. La maison comprend également une cuisine équipée, deux chambres conçues comme de véritables suites — l’une avec salle de bain privative, l’autre avec salle d’eau attenante — ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d’appoint. Deux toilettes complètent l’ensemble.<br>Au dernier étage, deux terrasses constituent un véritable atout pour une maison de ville. L’une d’elles offre une très belle vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.<br>Une cave vient compléter les prestations de ce bien.<br>La toiture a été refaite récemment (novembre 2019), apportant un réel confort et une tranquillité pour les années à venir.<br>La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie niortaise tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.<br>Les prestations incluent notamment la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout pour un confort de vie optimal. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant ainsi une installation rapide.<br>Envie de profiter des beaux jours sur votre terrasse avec vue, en plein cOEur de Niort ?<br>Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville située à Niort.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.