Noisy-le-Grand 93160, Centre-ville

iad France - Isabelle Lozahic vous propose: Au coeur de Noisy le grand, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, venez découvrir cette *** CHARMANTE MAISON FAMILIALE *** de 5 pièces, 120 m2 environ + une DEPENDANCE de 60 m2 environ, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché.<br>Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une véranda de 30 m2, exposée ouest ouvrant sur le jardin. <br>Une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. <br>A l'étage, un palier, dessert deux chambres avec placards de rangement et une salle d'eau avec wc.<br>Un garage se situe à proximité de la maison avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée.<br>A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 942 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille à l'abri des regards.<br>Un atout majeur : une DEPENDANCE cadastrée de 60 m2 à rénover, située en fond de parcelle, composée de 5 pièces avec deux entrées indépendantes et une cave, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant pour un jeune adulte, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, logement d'appoint ou projet locatif.<br>Les + : Portail électrique, volets roulants électriques, maison édifiée sur vide sanitaire, à proximité immédiates des écoles, transports, commerces, restaurants, parcs...<br>Une maison pleine de charme, à adapter à votre goût et aux multiples possibilités dans un environnement privilégié.<br>Bien rare sur le secteur au fort potentiel d'aménagement, contactez moi rapidement pour plus d'information et pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.