Noisy-le-Grand 93160, Centre-ville

Agencity vous propose en exclusivité ce spacieux appartement 2 pièces idéalement situé en plein coeur de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.<br>Situé au sein d'une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant avec plusieurs équipements appréciables tels qu'un terrain de tennis, un potager partagé et la présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien.<br>Cet appartement lumineux, exposé plein Sud, offre une très belle vue dégagée sur le lac et dispose d'un balcon accessible depuis les pièces principales, constituant un véritable espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.<br>L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une cuisine séparée pouvant être aménagée selon vos envies, d'un grand séjour lumineux exposé Sud avec accès direct au balcon et vue sur le lac, d'une chambre également ouverte sur le balcon bénéficiant de la même vue dégagée, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.<br>Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville et très recherché dans le secteur.<br>Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.<br>À visiter sans tarder.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1051 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller AGENCITY NOISY : Héloise RINI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 887686509