Nort-sur-Erdre 44390, Nort-sur-Erdre

Au coeur de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate de la gare reliant Nantes à Châteaubriant, cette maison de maître de la fin du XIXe siècle incarne avec élégance le charme de l'ancien et l'esprit des demeures de caractère et familiales.<br>Derrière sa façade imposante, pleine de cachet, la maison dévoile une atmosphère singulière où volumes généreux, hauteurs sous plafond et éléments d'époque (cheminées, corniches) se conjuguent avec harmonie. <br>La vaste entrée structure les espaces et invite à découvrir un rez-de-chaussée chaleureux, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une buanderie discrète, un bureau intimiste et des toilettes complètent ce niveau.<br>À l'étage, le charme opère pleinement avec trois chambres aux proportions confortables, un dressing aménagé et une grande salle de bains offrant à la fois baignoire et douche. L'ensemble dégage une atmosphère douce et familiale.<br>Le dernier niveau, plus confidentiel, accueille une grande chambre ( avec coin toilette) ainsi que deux greniers laissant place à l'imagination. Ces volumes encore à exploiter offrent un potentiel rare pour créer de nouveaux espaces de vie, atelier, suite ou pièce de loisirs.<br>Une adresse de caractère pour les amateurs de biens atypiques, où authenticité, cachet et possibilités d'évolution se rencontrent au coeur d'un environnement vivant et recherché.<br>Classe Énergie D - Classe Climat D (chaudière gaz Weismann 2024)<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris) entre 4180€ et 5670€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 14 50 56</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">guillaume.bionda@espaces-atypiques.com</span><br>Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.