Notre-Dame-de-Monts 85690, Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts, France
Guide Price
$1,328,947
1,153,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Propriété d’exception à Notre-Dame-de-Monts – Au cœur de la forêt, à deux pas de l’océan
Nichée dans un écrin de verdure, au cœur de la forêt et à seulement 1,5 km des plages, cette propriété d’exception de 261 m² incarne un art de vivre rare, mêlant élégance, volumes généreux et environnement privilégié.
Un domaine confidentiel de 6 517 m²
À l’abri des regards, la propriété s’étend sur un parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté d’un potager et offrant une atmosphère paisible et intimiste.
Des prestations de caractère
Dès l’entrée, un somptueux escalier en ferronnerie d’art sur mesure donne le ton d’un intérieur au charme authentique.
Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une grande verrière ouvrant harmonieusement sur la nature environnante.
Pensés pour le confort et la convivialité, les espaces de vie comprennent :
Un salon d’hiver chaleureux Une salle à manger élégante Un salon billard dédié à la détente Une cuisine de 26 m², véritable pièce maîtresse, équipée d’un prestigieux piano de cuisson La Cornue Espace nuit : confort et intimité 4 chambres, dont une suite parentale 1 dressing 2 salles de bains 2 WC Dépendances & extérieurs Maison indépendante de 66 m² à rénover Double garage de 40 m² avec douche et WC Sous-sol d’environ 82 m² Abri vélos, abri de jardin et local technique Deux terrasses avec vues dégagées sur la nature Deux puits Les atouts majeurs Environnement calme et préservé Aucune nuisance, aucun vis-à-vis Proximité immédiate de l’océan Idéal résidence principale de prestige, maison secondaire ou investissement locatif haut de gamme
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, entre mer et forêt.
Location
Open in Google MapsLiving in Notre-Dame-de-Monts
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
Youlive immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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