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Oisy-le-Verger 62860, Oisy-le-Verger

Oisy-le-Verger, France

Guide Price

$229,188

199,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

Oisy-le-Verger 62860, Oisy-le-Verger - Photo 2
Oisy-le-Verger 62860, Oisy-le-Verger - Photo 3
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Description

Grande Maison familiale de 153m2 aux portes de DOUAI<br>Vous ne cherchez pas le bien de tout le monde, vous êtes au bon endroit découvrez cette grande maison individuelle de semi plain pied rénovée avec goût proche de Douai.<br>Julie Saint Ghislain et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 153m2 5 chambres.<br>Dans cette maison chacun à son espace:<br>La maison dispose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 43m2 avec son poêle à bois et une cuisine séparée équipée de 15m2.<br>Un couloir vous mènera à une salle de bain avec baignoire et un WC , une salle de douche séparée , 2 chambres de plus de 10m2 chacune, ainsi qu'un deuxième WC séparé.<br>Un accès à la buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grenier et un atelier, profitez en plus d'un grand garage et de 2 caves.<br>A l'étage, vous retrouverez un grand palier desservant 3 chambres et 1 salle de bain avec WC.<br>Un deuxième escalier vous mènera à un grenier partiellement aménagé.<br>Côté extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 631m2 vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une grande terrasse et d'une piscine semi-enterrée.<br>Vous apprécierez la grande pièce de vie avec son poêle à bois chaleureux,.<br>Venez découvrir ce village à la campagne de 1200 habitants à moins de 15km de Douai qui n'a rien à envier aux grandes villes, <br>Une école se trouve à 200m de la maison, boulangerie, pharmacie, coiffeur, tout est sur place .<br>Vous l'aurez compris cette maison dispose de grands volumes idéal pour une famille et pour ceux qui aiment recevoir.<br>Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe.<br>Julie Saint Ghislain <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0695701219</span><br>Guy Hoquet Douai <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0327082244</span>

Location

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Living in Oisy-le-Verger

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR