Oletta 20232, Oletta

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

•2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative,

•1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : •1 séjour avec cuisine ouverte, •2 chambres, •1 salle d'eau avec WC. À l'étage :

•1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant :

•1 hall d'entrée, •1 séjour avec cheminée, •1 grande terrasse, •1 cuisine spacieuse, •1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, •2 grandes chambres, •1 salle de bain avec WC, •1 salle d'eau avec WC.

Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein.

Elle dispose de prestations de qualité :

•Climatisation gainable, •Double vitrage, •Menuiseries en aluminium, •Parquet en chêne, •Système d'alarme et vidéophone.

À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu.

Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules).

Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 32 53 25 61</span> (réf. 605120 )