Olivet 45160, Caubray

Olivet Bourg, exceptionnel, jolie maison de ville de 1900 ,un ensemble immobilier rare et préservé des regards, organisé autour d'une ravissante cour intérieure. La propriété se compose d'une maison principale bourgeoise de 1900 et d'un bâtiment annexe indépendant, prolongés à l'arrière par un jardin paysager soigné. L'ensemble est distribué sur 333 m² au sol ( 283 m² carrez ) et conjugue avec élégance authenticité et esthétique contemporain. De belles prestations DPE en C, pas d anomalies, pas d amiante.

La maison principale, rénovée avec exigence offre des volumes traversants, baignés de lumière et ouverts sur la cour intérieure. Au rdc, l entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est ouverte également sur la cour , une fluidité naturelle . Un bel espace nuit : 2 chambres et une salle d'eau , une jolie buanderie. Au 1er étage: suite parentale avec salle d'eau , grande chambre double , une troisième chambre, salle de bain. Au 2eme, palier -salon, 2 grandes chambres et grenier aménagé. Le charme de l ancien préservé et un design actuel. Chauffage gaz.

La maison secondaire est rénovée: actuellement usage de bureau :en rdc une double piece ouverte sur la terrasse, pré équipé pour une cuisine, à l'étage, un vaste espace esprit atelier loft avec point d'eau, ideal pour le tele travail, une activité libérale ou un espace famille indépendant. Chauffage climatisation.

Un garage deux voitures, trois stationnements extérieurs, une superbe cave voûtée. Un jardin paysager à l arrière, avec un terrain de pétanque.

Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort contemporain, cette demeure familiale et polyvalente représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien singulier, empreint de cachet et d'élégance. Au cœur du bourg d'Olivet, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 77 25 53 43</span> - Réf.942370