Ollainville 91340, Ollainville
Ollainville, France
Guide Price
$401,943
349,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Maison familiale lumineuse de 112 m² – 3 chambres
Maison Familiale Lumineuse – 112 m² – Quartier Recherché (Ollainville). À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue (R+1), située dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle, ce bien est prêt à vous accueillir.
Les points forts qui font la différence : Espace de vie XXL : Un séjour spacieux de 47 m² incluant une magnifique véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle toute l'année.
Confort thermique : DPE classé C, chauffage au gaz de ville avec radiateurs en aluminium et thermostat intelligent connecté multi zone (gestion pièce par pièce). Compatible pompe à chaleur air-eau. Extérieur : Terrain de 388 m² clos et arboré, exposé Est-Ouest, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Description détaillée : Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante (4,92 m²). Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10,22 m². Une vaste pièce de vie lumineuse de 25,33 m² s'ouvrant sur la véranda. Une buanderie pratique (5,10 m²) et un garage de 15 m².
À l'Étage (Côté Nuit) :
Trois belles chambres : une suite parentale de 14 m² (Est), et deux chambres de 10,28 m² et 10,45 m². Une salle de bains de 5,52 m².
Une situation géographique privilégiée : Éducation : Crèche, école maternelle et primaire à seulement 300 m.
Transports : Gare RER C d'Egly accessible en 20 minutes à pied., 5 min en voiture avec parking gratuit.
Commodités : Proximité immédiate des commerces et services.
Performance : DPE : C / GES : C. Taxe Foncière : 1 850 € (2025). Charges ASL : Environ 100 €/an (entretien des espaces verts).
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Ollainville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR