Oradour-sur-Vayres 87150, Oradour-sur-Vayres

iad France - Cyril De Laval vous propose: Immeuble de caractère – emplacement n°1 – potentiel commercial et locatif<br>Au cOEur de Oradour-sur-Vayres, à côté de la mairie et sur la rue principale, cette bâtisse de caractère datant d’environ 1850 bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition sud ouest.<br>L'immeuble offre près de 10 m linéaires de vitrines et développe environ 200 m² exploitables avec de nombreuses possibilités de valorisation.<br>Il se compose de :<br>• 100 m² de local commercial en rez-de-chaussée avec grandes vitrines<br>• environ 40 m² à l’étage (bureaux, réserve ou extension du commerce)<br>• un logement d’environ 60 m² pouvant être exploité en habitation ou locatif<br>La configuration permet d’envisager commerce avec logement, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.<br>Atout majeur : gros OEuvre, charpente et toiture en excellent état, offrant une base patrimoniale saine pour un projet de rénovation ou de valorisation.<br>Emplacement central, visibilité commerciale et fort potentiel d’exploitation.<br>Idéal investisseur, artisan ou commerçant. Contactez-moi pour plus d’informations.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.