Orange 84100, Ceinture d'Orange

iad France - Marine Barnier vous propose: Domaine Agricole avec Mas en Pierre – 12 Hectares Exploités – Orange<br>Domaine agricole structuré autour d’un mas en pierre rénové, offrant une exploitation arboricole en production, organisée et immédiatement opérationnelle.<br>Foncier agricole<br>Environ 11 hectares exploités, composés de vergers en production et terres céréalières.<br>Ressource en eau sécurisée : forages + droit de pompage sur la rivière Meyne Claire, assurant l’irrigation du domaine.<br>Outil d’exploitation<br>Bâtiments agricoles totalisant 223 m², adaptés au stockage et à l’organisation de l’activité.<br>Exploitation agricole existante avec activité de transformation.<br>Parc matériel agricole complet inclus (inventaire disponible).<br>Ensemble immobilier<br>Mas en pierre rénové d’environ 420 m², adapté à une résidence principale liée à l’exploitation ou à un projet agricole structuré.<br>Dépendance indépendante d’environ 50 m², actuellement exploitée, pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire.<br>Un domaine agricole en pleine rentabilité foncière et immobilière <br>Dossier technique, données d’exploitation et éléments complémentaires disponibles sur demande.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.