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Orcemont 78125, Orcemont

Orcemont, France

Guide Price

$708,296

615,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2009

Orcemont 78125, Orcemont - Photo 2
Orcemont 78125, Orcemont - Photo 3
1/18

Description

A 5 mn de Rambouillet et de centre commercial Carrefour, située dans une impasse, au calme et proche de toutes commodités (bus, écoles, gare de Rambouillet 12mn en voiture), édifiée en 2009 sur un terrain de 6817m2, cette maison offre un cadre idéal pour une famille. Elle se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée entièrement carrelé, le hall d'entrée dessert un séjour salon de plus de 45 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec pergola bio-climatique. A côté du salon, une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée donnant elle même sur un cellier aménagé donnant lui même sur le garage de 38 m² pouvant accueillir deux voitures, établi et étagères avec cuisine d'été. Le dégagement dessert une chambre parentale parquetée comprenant une salle d'eau entièrement faïencée Porcelanosa et un dressing. Un wc suspendu avec lave mains faïencé et a côté se trouve une laverie avec emplacement Lave Linge et Sèche Linge coin repassage. Aspirateur Centralisé et Adoucisseur d'eau.<br>L'étage est desservi par un escalier béton recouvert de bois massif et le palier qui est une salle de jeu est entièrement parqueté en flottant chêne massif qui dessert trois chambre sde plus de 16 m² avec placards aménagés. Une salle de bains incluant un baignoire et douche à l'italienne+ un wc indépendant avec Lave-Mains avec murs faïencés.<br>La pompe a chaleur est une Weismann qui alimente un plancher chauffant au rdc et à l'étage., un adoucisseur d'eau complète le système, volets roulants électriques solaires. Portail aluminium électrique, vmc et fibre optique dans la maison.<br>Le jardin joliment arboré et fleuri avec sa terrasse accessible par le salon et l'arrière du garage et sans vis-à-vis offre une vue sur la verdure et les fleurs. Un cabanon de jardin de 15 m² accueille les vélos et les ustensiles de jardin . <br>Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée d'entrée de la propriété. Pas de travaux à prévoir. <br>Ce pavillon très bien entretenu, de bonne facture, composé de matériaux de qualité aura tout pour vous charmer.<br>Contact Yves Courtellemont <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 82 75 35</span> (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Orcemont

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

L'Immobilière du Château

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR