Orcemont 78125, Orcemont
Orcemont, France
Guide Price
$500,990
435,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1998
Description
Maison de 7 pièces de 160m2. Cette maison de constructeur est située en plein centre de la commune d'Orcemont, à 2 pas de Rambouillet et son centre commercial de Carrefour et de ces commerces, écoles, collèges, lycées, gare..<br>Arrêt de bus à seulement 2 minutes de la maison avec accès à la gare de Rambouillet en moins de 15 minutes en bus et 12 minutes en voiture.<br>Située dans une rue calme et peu passante, vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour et de 37m² avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée de 15 m². Un wc indépendant, une chambre avec placard de 11.7m² , un garage aménagée en bureau de 29.85 m² comprenant une buanderie. <br>A l'étage le palier dessert à gauche deux chambres avec placard, une de 14.61m² et une de 11m². en face se trouve une salle de bains de 4.2m² à droite un wc indépendant, une chambre avec placard de 9.51m² et en fin une chambre parentale comprenant la chambre de 12.83m2 un dressing de 4.7m², une salle d'eau de 3m²<br>Charreterie permettant de faire un garage à côté du garage premier.<br>Le tout sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 806m².<br>Arbres Fruitiers: Mirabellier, Prunier, Cerisier et Poirier - coin potager<br>Un point chaud avec pains et viennoiseries sur la place de la Mairie<br>Posez vos valises - bon état - Peintures à rafraichir à l'étage- Garantie décennale en vigueur<br>Contact Yves Courtellemont <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 64 82 75 35</span> (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Orcemont
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
L'Immobilière du Château
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR