Orgeval 78630, Orgeval

iad France - Laetitia Billioud vous propose: Superbe ancien corps de ferme de 210m² entièrement rénové en 2023. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec la modernité d’équipements haut de gamme au cOEur du village des Alluets-Le-Roi.<br>La maison se compose au RDC: d'une entrée avec placards, d'une vaste cuisine équipée ouverte avec ilot central et table haute dinatoire, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'un cellier/buanderie et des WC indépendants. Ces trois espaces de vie de 76m² donnent chacun sur la terrasse de 40m² exposée sud-ouest, sont baignés de lumière tout au long de la journée.<br>Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire + douche + double vasque, des WC, deux chambres dont une avec balcon, et une salle de bain.<br>Au 2ème étage, une vaste pièce mansardée pourra servir de 4ème chambre ou salle de jeux/TV, avec sa salle d'eau, et un espace bureau.<br>Un jardin de 200m² environ, verdoyant et clos vous accueille, ainsi que sa terrasse et son double garage (2 places de voiture en enfilade).<br>Equipements: rénovation avec les normes RT 2022 avec toiture neuve, DPE C, VMC, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques encastrés, radiateurs électriques à inertie programmables, porte de garage télécommandée, visiophone, porte aluminium 3 points, cuisine équipée Ixina, plafonniers avec spots, éclairage paysager valorisant les extérieurs.<br>Secteur: Bienvenue aux Alluets-le-Roi, un cadre de vie paisible dans ce village verdoyant à 40 minutes de Paris, 5minutes d'Orgeval.<br>Les commerces de proximité (boulangerie, bar/tabac, boucherie) sont à quelques pas et les écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied.<br>Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.