Orgueil 82370, Orgueil
Orgueil, France
Guide Price
$925,103
803,250 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
9
BATHROOMS
4
Description
Vivre l'Exception : Découvrez cette Propriété de Prestige à Orgueil (82370)
Vous rêvez d'espace, de caractère et de polyvalence ? Située à 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est un véritable sanctuaire de 395 m² niché sur un parc de 5 527 m².
Un Intérieur Majestueux et Convivial
L'agencement a été pensé pour le partage et l'élégance :
Le Cœur de Vie : L'entrée s'ouvre sur un vaste ensemble cuisine et salle à manger baigné de lumière, idéal pour les moments en famille.
Le Salon Cathédrale : Juste à côté, profitez d'une pièce monumentale avec cheminée en briques anciennes et poutres apparentes.
Espace Nuit (9 Chambres) : Une rareté ! Comprend une suite parentale de 60 m² en travertin et plusieurs chambres avec accès direct à la piscine.
Trois Unités, Mille Possibilités
Ce domaine offre une flexibilité unique grâce à ses dépendances :
La Demeure Principale : Le confort absolu pour votre famille.
La Maison d'Amis / Gîte (70 m²) : Indépendante et adaptée PMR, parfaite pour du locatif (Airbnb) ou recevoir en toute autonomie.
Le Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique épuré. Idéal pour une profession libérale ou le télétravail au calme.
Un Extérieur digne d'un Resort Privé
Le parc clos est un véritable panorama végétal :
Espace Aquatique : Piscine XXL de 13x6m, terrasse carrelée, salon d'été couvert et barbecue.
Jardin Remarquable : Oliviers centenaires, verger généreux (cerises, figues, prunes) et un sanctuaire zen pour vos moments de méditation.
Performance et Sérénité
Acquérir une telle surface sans sacrifier son budget énergie est possible : grâce à un entretien méticuleux et une climatisation réversible, la maison affiche un excellent DPE Classe C.
Prêt pour le Coup de Cœur ?
Cette propriété de prestige à Orgueil (82370) est proposée au prix de 803 250 € FAI (765 000 € Net Vendeur).
L'avis de votre expert Filliatre Wilmar : "Un bien rarissime qui combine luxe, potentiel locatif et espace pro. Un projet de vie global sans aucun compromis."
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire !
Location
Open in Google MapsLiving in Orgueil
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR