Orléans 45100, La Cigogne

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Bienvenue dans le quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.<br>Construite dans les années 30, cette maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son cachet et son caractère tout en vous offrant le confort moderne grâce à sa rénovation récente<br> <br>Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée.<br>Au 1er étage, un bel espace supplémentaire pour en faire un espace TV ou salle de jeux par exemple, une grande chambre, une salle de bains, un wc séparé.<br>Puis un deuxième étage vous permets d'avoir deux chambres supplémentaire et une salle de bains avec wc.<br>Chacun pourra avoir son espace et indépendance par étage.<br>En plus, un garage et de petites dépendances pour avoir du rangement supplémentaire.<br>Chauffage au gaz de ville, fenêtre en doubles vitrage PVC et volets roulants pour plus de confort.<br>Consommation énergie déclarée par les propriétaires à environ 2600€ annuel pour le gaz et l'électricité (DPE en E) <br>Côté extérieur, une cour exposée OUEST pour les moments de détente en plein air.<br>Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant le calme et la praticité, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.<br>proximité immédiate : écoles (cigogne), collège Etienne Dolet, bus, et supermarchés<br>Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Le Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 989947221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.