Orléans 45000, Cathédrale - Jeanne d'Arc

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Orléans , ce loft d'exception de 289 m2 au sol (269 m2 carrez) se distingue par des choix décoratifs audacieux et conjugue harmonieusement volumes et espaces intimistes.<br>Insoupçonnable depuis la rue, ce premier étage en copropriété offre un cadre de vie singulier où chaque pièce semble se transformer en un tableau vivant, à l'abri des regards et des bruits de la ville.<br>L'entrée s'ouvre sur la première partie du bien, composée d'un salon séjour équipé d'une kitchenette centrale, d'une chambre, et d'une salle d'eau.<br>Un patio fermé et couvert idéal pour un jardin d'hiver conduit ensuite à la seconde partie du loft, où l'ampleur des volumes et la hauteur sous plafond créent une sensation d'ouverture remarquable. <br>Sous la toiture transparente, la vaste pièce de vie et la seconde cuisine sont baignées d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée . <br>Cet ensemble est complété par une salle de bain , une pièce cinéma pour les passionnés de films, ainsi qu'un espace dédié aux sportifs.<br>Pour finir l'étage accueille une suite parentale et sa salle de bain d'exception.<br>L'agencement de ce bien a été soigneusement pensé afin d'optimiser l'espace tout en préservant une parfaite harmonie entre ouverture et intimité, entre zones de travail et espaces privés.<br>Grâce à sa polyvalence et à ses volumes exceptionnels, ce loft constitue un lieu idéal pour les artistes ou les professions libérales en quête d'un environnement de travail inspirant.<br>Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'un lieu à l'âme distincte et résolument atypique en centre ville.<br>Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. <br>CLASSE ENERGIE : D<br>CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3660€ et 5000€<br>Contact : Emmanuelle Millon <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 87 13 94</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans<br>Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1280.00 euros.