Orléans 45000, Cathédrale - Jeanne d'Arc

En Exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER présente cet appartement 2 pièces au second et dernier étage d'un Hotel Particulier situé dans le triangle d'Or rue de la Bretonnerie.<br> Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de belles prestations. 37.5 m2 au sens de la loi Carrez et 40 m2 au sol.<br> Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une SDE avec douche et un espace sanitaire et buanderie.<br> Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le DPE est en 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat.<br> Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées.<br> L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne.<br> Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas.<br> Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles.<br> Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR<br> Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels de Prestige et Locaux Profesionnels - Orléans - Sologne - Paris.<br> mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@olympia-immobilier.com</span> - Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br> <br>