Orléans 45100, La Bolière - Campus

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Maison Familiale de 151 m² – Orléans Sud<br>Le calme d’un jardin arboré aux portes de la ville.<br>Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud. <br>Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille.<br>Pourquoi ce bien va vous séduire :<br>• Volumes & Luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente.<br>• Confort au quotidien : Une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée. <br>À l’étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé.<br>• Sous-sol complet : Un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier.<br>• État Impeccable : Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir.<br>L'extérieur : Un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports.<br>A visiter sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.