Orléans 45000, Carmes

Situé en hypercentre, à quelques pas seulement des paisibles bords de Loire, ce bien rare d'environ 105m2 se dévoile en second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. <br>Une adresse confidentielle, au calme absolu, qui abrite un véritable havre de paix à l'abri des regards.<br>Cet appartement singulier séduit d'emblée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud. Les volumes, les matériaux et l'agencement audacieux en font un lieu de vie à l'esprit résolument contemporain.<br>Une chambre en estrade, ouverte partiellement sur l'espace de vie, offre une vue plongeante sur l'atout le plus surprenant du lieu : une superbe piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, nichée au niveau inférieur, comme une oasis privée. <br>Un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.<br>Cet espace hors du commun invite à la détente et au bien-être, au coeur même de la ville.<br>La chambre, pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, peut aisément être refermée par un système de portes à galandage, alliant modularité et intimité.<br>Un bien confidentiel, élégant et résolument unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cocon singulier.<br>Enfin, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception, rare en coeur de ville.<br>Copropriété de 17 lots <br>Pas de procédure en cours <br>CLASSE ENERGIE : E<br>CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2 590 € et 3 540 € par an .<br>Contact : Emmanuelle Millon <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 87 13 94</span><br>Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans<br>Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1500.00 euros.