Orléans 45000, Saint-Vincent - Pasteur

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cœur du quartier Saint-Vincent à Orléans.<br>Parfait pour une personne seule ou un couple, ce deux-pièces de 44,83 m² au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.<br>Il se compose d’une chambre spacieuse de 10,99 m², d’une salle d’eau moderne de 6,95 m², et d’un séjour agréable à vivre.<br>Son isolation thermique performante garantit un excellent confort énergétique au quotidien.<br>L'appartement dispose aussi d'une place de stationnement en sous-sol PMR. <br>La localisation est un véritable atout : l’arrêt de tram Guy-Marie Riobé se trouve au pied de l’immeuble, facilitant tous vos déplacements.<br>À proximité, vous profiterez de nombreux commerces (Carrefour, boulangeries, restaurants, boucheries) ainsi que des écoles réputées, dont le Lycée Benjamin Franklin à 300 mètres.<br>Le Parc Louis Pasteur, accessible en 9 minutes à pied, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente.<br>Une opportunité à ne pas manquer !<br>A noter : Photos retouchées avec assistance IA pour une mise en valeur visuelle du bien (sans altération de sa configuration réelle).