Orléans 45000, Barrière Saint-Marc

Située à Orléans, dans le quartier de la barrière Saint Marc, cette maison propose une configuration évolutive idéale pour une résidence principale avec potentiel de division en plusieurs logements.<br>Une premier logement démarre par une entrée (avec placard) sur un dégagement (avec placard) sur WC séparé avec lave-mains, donnant accès à grand espace de vie avec un salon avec cheminée et le séjour.<br>La cuisine séparée et aménagé donne accès à l'extérieur.<br>A l'étage, le palier donne accès à un bureau, un WC, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que deux chambres dont une avec dressing.<br>Une seconde entrée donne sur un dégagement sur la salle d'eau avec WC et à l'escalier sur la pièce de vie avec cuisine.<br>Un troisième accès de l'extérieur donne accès à un dégagement sur une salle d'eau, sur le garage, sur une pièce de vie avec cuisine. A l'étage, un pallier sur un WC et une grande chambre.<br>Une buanderie et une très grande cave complète le bien.<br>L'extérieur est à l'abris de regard sans vis à vis.<br>Sa configuration permet d'envisager la création de trois lots, offrant un potentiel intéressant pour un projet mixte ou évolutif.<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.52.09.77.90</span> pour une première visite.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4310.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)