Orléans 45000, Faubourg Saint-Jean

Appartement familial lumineux Quartier Dunois, Orléans<br>Situé à deux pas de la gare et de l'hypercentre d'Orléans, dans le quartier résidentiel très recherché de Dunois, cet appartement offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.<br>Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : lignes de bus 2 et 3 au pied de l'immeuble, école primaire à proximité immédiate, collège Dunois à seulement 400 m, et tramway accessible en 10 minutes.<br>Au sein d'une résidence arborée, sécurisée, avec gardien et deux ascenseurs, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.<br>L'appartement se compose de :<br>Un vaste séjour plein sud, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant avec store banne et vue dégagée sur le jardin de la résidence, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, trois chambres lumineuses, deux WC, une grande salle d'eau avec coin buanderie. <br>De nombreux rangements offrent un confort de vie au quotidien.<br>Les annexes complètent parfaitement ce bien :<br> - Place de parking en sous-sol,<br>- Cave saine <br>- Local vélos <br>Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable en coeur de ville.<br>Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3800.00 euros.