Orléans 45000, Barrière Saint-Marc

Située rue du Fil Soie, quartier Barrière Saint Marc, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus, tramway) et avec accès rapide au centre-ville d'Orléans.<br>Cette maison sans travaux entièrement rénovée développe 212 m² au sol et offre des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.<br>Agencement :<br>- 1er étage : Séjour double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, Cuisine indépendante moderne avec vue jardin, 1 chambre, Salle de bains + WC séparé<br>- 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing et bureau, Salle d'eau avec WC, Accès grenier isolé (aménageable)<br>- Rez-de-chaussée complet : Entrée + couloir traversant, Garage, Cuisine d'été / buanderie, 2 grandes pièces aménageables (bureau, salle de jeux, etc.), WC individuel, terrasse.<br>Possibilité de créer un studio indépendant<br>Prestations :<br>Chaudière gaz à condensation neuve, Électricité refaite, VMC hygro, Menuiseries PVC double vitrage, Isolation RDC, parquet neuf<br>Les + qui font la différence :<br>Maison clé en main sans travaux<br>5 chambres (possibilité +) : idéale grande famille<br>WC aux 3 niveaux<br>Sous-sol avec hauteur sous plafond de 2,20 m exploitable<br>Possibilité d'investissement locatif / division<br>Quartier recherché et très bien desservi<br>Visite virtuelle disponible sur demande, venez la visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.