Orléans 45000, Saint-Vincent - Pasteur

Exclusivité My ORLEANS Emplacement premium ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans le très recherché quartier Théâtre, découvrez ce 2 pièces de 45 m² parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace. Localisation idéale : à seulement 10 min à pied de la cathédrale, 300 m du carrefour city et à 5 minutes des commodités (boulangerie, boucherie, etc.). Proche Campo Santo et des bords de Loire.

Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement se situe au 2ᵉ étage sur 6 et comprend : - Entrée avec placard - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée ouverte - Salle de bain avec WC

Confort : chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à inertie douce garantissant l'optimisation et la maitrise de votre consommation. Très bonne isolation thermique avec le DPE réalisé le 26/03/2026

Stationnement: parking privé extérieur au pied de la résidence (abonnement de 22 €/mois)

Idéal pour un Investissement locatif avec la forte demande secteur centre-ville (loué jusqu'alors 530€ hors charges) ou une résidence principale pratique et bien située.

Les atouts : - Quartier agréable et stratégique - Proximité immédiate des commerces et transports - Appartement fonctionnel et facile à louer - parking possible à 20m à tarif spécial riverain

N'hésitez pas à profiter des beaux jours pour organiser une visite et identifier ses nombreux avantages !

Prix de vente : 124 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Copropriété de 42 lots Pas de procédure en cours