Orléans 45000, Dunois - Châteaudun

À seulement 15 minutes à pied de la gare d'Orléans, dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez ce splendide appartement T4 de 91 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2019) sécurisée et bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Idéalement pensé pour une famille ou un investisseur recherchant un logement clé en main, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie s'ouvre généreusement sur la cuisine américaine, créant un espace convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Le séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donne accès à deux terrasses identiques de 7 m² chacune, véritables invitations au détente en plein air, pour profiter du calme de la résidence tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous apprécierez le confort apporté par les trois chambres, toutes fonctionnelles et bien réparties, permettant d'imaginer facilement un espace parental, une aire de jeux ou un bureau. La salle d'eau, moderne et pratique, vient compléter les prestations avec une deuxième salle de bain généreusement équipée, et des WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

2 places de parking extérieures sont à vendre en sus du prix pour un montant de 15 000 €.

Ce bien bénéficie de prestations modernes : volets roulants électriques, normes RT 2012 assurant une bonne isolation thermique, et double place de parking privative. La copropriété, construite par Bouygues, propose des charges maîtrisées (400 € par trimestre) et un cadre de vie paisible.

Le quartier de l'Aviation, à proximité immédiate des transports en commun, commerces de proximité et d'établissements scolaires, offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté aux besoins actuels. On y trouve un bel équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec une ambiance familiale et dynamique. Que vous soyez acheteur en quête d'un premier investissement ou parent cherchant un lieu de vie fonctionnel et calme, ce T4 saura vous séduire.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.