Orléans 45000, Faubourg Saint-Jean

Orléans centre ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis.<br>Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle.<br>-<br>Il comprend :<br>. Un grand double séjour lumineux avec balcon<br>. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie avec point d'eau<br>. Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante, grands placards<br>La configuration actuelle comprend 4 chambres avec un séjour plus compact pour une grande famille.<br>-<br>Annexes :<br>. Cave en sous-sol<br>. Place de parking privé<br>-<br>La copropriété très bien entretenue et bénéficie d'une gestion rigoureuse, ravalement et isolation de façade en 2019<br>Détail des charges : charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude<br>-<br>Les atouts :<br>. Appartement entièrement rénové<br>. Beaux espaces<br>. Très lumineux et traversant<br>. Balcon et vue dégagée sur ville sans vis-à-vis<br>. Emplacement central, tout à pied<br>. Place de parking<br>-<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)