Orléans 45000, Dunois - Châteaudun
Orléans, France
Guide Price
$206154
179000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
À VENDRE secteur Antigna - <br>Découvrez cet appartement T3 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Le salon offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.<br>La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. L'appartement dispose de deux pièces, dont une salle d'eau, parfaite pour vos moments de bien-être. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.<br>sdt au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cour privative, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br>Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte et le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.<br>Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes.<br> Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier prisé d'Orléans.
Location
Open in Google MapsLiving in Orléans
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya République
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


