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Orléans 45000, Dunois - Châteaudun

Orléans, France

Guide Price

$206154

179000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Orléans 45000, Dunois - Châteaudun - Photo 2
Orléans 45000, Dunois - Châteaudun - Photo 3
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Description

À VENDRE secteur Antigna - <br>Découvrez cet appartement T3 situé au cœur d'Orléans, dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Le salon offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis.<br>La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. L'appartement dispose de deux pièces, dont une salle d'eau, parfaite pour vos moments de bien-être. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.<br>sdt au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cour privative, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br>Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Sainte Croix Saint Euverte et le Collège Sainte-Croix Saint-Euverte, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.<br>Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes.<br> Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier prisé d'Orléans.

Location

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Living in Orléans

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya République

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR