Orléans 45100, La Source Université - Parc Floral

Situé à Orléans, cet appartement T4 d’environ 78 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation.<br>L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 18,6 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement.<br>L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation.<br>Potentiel locatif intéressant :<br>Dans le secteur, une chambre peut se louer environ 390 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur.<br>Le bien dispose également d’une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés, d’un balcon agréable, d’une place de parking<br>Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs. L’appartement se situe dans une résidence de 5 étages.<br>Emplacement pratique :<br>commerces à moins de 500 m (U Express, Aldi)<br>écoles maternelles et élémentaires Guernazelles à proximité<br>universités et centres d’études à moins de 2 km<br>Travaux à prévoir :<br>Le remplacement des fenêtres permettra d’améliorer le DPE et d’optimiser la performance énergétique du logement.<br>Appartement avec fort potentiel, idéal pour colocation, investissement locatif ou projet familial. <br>Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242). Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242).<br>Logement à consommation énergétique excessive