Orléans 45000, Cathédrale - Jeanne d'Arc

Découvrez ce bel appartement de 73 m² au cœur du centre ancien d’Orléans, sur la prestigieuse rue Royale, à deux pas de la Place du Martroi.<br>Ce bien séduira les amateurs de charme et d’authenticité, alliant caractère ancien et belle luminosité.<br>Situé au 3ᵉ et dernier étage, il offre une hauteur sous plafond de 2,80 m, un parquet d’origine, et un insert dans le séjour pour des soirées chaleureuses.<br>Le vaste salon de 35 m² permet la création d’une seconde chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12,17 m², une salle de bains, et un WC séparé.<br>Atout rare en hypercentre : une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis.<br>Une cave de 12 m² complète l’ensemble.<br>Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, pour révéler tout le potentiel de ce bien.<br>La localisation est privilégiée : tram A et B (stations Royale Châtelet et De Gaulle) à 200 mètres, gare d’Orléans à 9 minutes à pied, et commerces de proximité à quelques pas.<br>Un bien rare, plein de cachet, offrant un cadre de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans.<br>A noter : Photos retouchées avec assistance IA pour une mise en valeur visuelle du bien (sans altération de sa configuration réelle).<br>Logement à consommation énergétique excessive