Orléans 45000, Saint-Marc - Faubourg Bourgogne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45000)<br>CHEMIN DE HALAGE<br>VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE<br>En vente : Superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing.<br>Appartement entièrement rénové de type 3 de 63.13m² + 4m² de loggia.<br>Exposé SUD - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE - DPE C<br>Cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards, donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, loggia, salon/séjour lumineux avec vue sur la Loire, balcon, deux chambres dont une avec placard/dressing, salle d'eau et WC séparé.<br>Une cave ainsi que des stationnements libres viennent compléter ce bien. <br>Situé au 10e étage d'une résidence rénovée (En 2020 : chaudière à condensation, ravalement et isolation thermique extérieur, toiture, vmc basse pression)<br>Local vélo.<br>Le chauffage de l'appartement est collectif et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. <br>Le montant des charges annuelles s'élèvent à 2 369.28€ par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des communs.<br>Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 129 kWh/m²/an et d'un indice GES, classé B soit une émission de 10Kg CO2/m²/an.<br>Idéalement situé, le bien se trouve à proximité du chemin de Halage et du Cabinet Vert.<br>Proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED de la ligne de bus.<br>15min à pied du centre historique d'Orléans.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.<br>Cet appartement est à la vente au prix de 199 000€ (honoraires charge vendeur).<br>Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3083<br>Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2369.28 euros.