Orliénas 69530, Orliénas

Century 21 Identité Immobilier vous présente cette charmante maison entièrement de plain-pied, construite en 1965, idéalement située et sans aucun vis-à-vis.<br>Implantée sur la commune d'Orliénas, en limite immédiate de Soucieu-en-Jarrest (à seulement 1 km du centre), vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien.<br>Édifiée sur une grande parcelle d'environ 2 200 m², entièrement plate et arborée, la maison offre un extérieur agréable avec jardin, ainsi que la possibilité d'y installer une piscine enterrée, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>D'une superficie habitable de 135 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec double exposition, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouvrable sur la pièce de vie), de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un espace mezzanine, ainsi que d'une grande salle de bains indépendante avec espace jacuzzi, le tout développant plus de 14 m².<br>La maison est construite sur vide sanitaire et bénéficie de prestations techniques intéressantes : huisseries en PVC et bois avec double vitrage, chauffage au sol électrique, complété par des panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation énergétique (chauffage et production d'eau chaude via cumulus).<br>Côté annexes, vous trouverez :<br>un garage double non attenant d'environ 30 m²<br>une cave<br>un atelier indépendant de 17,5 m² avec combles<br>Cette maison combine confort, fonctionnalité et environnement privilégié, à proximité directe des commodités.<br>Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).