Orsay 91400, Le Guichet
Orsay, France
Guide Price
$667,871
579,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
ORSAY - Quartier du Guichet | Maison familiale 6 pièces - 142 m²
Le cabinet STIL Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m², située dans le recherché quartier du Guichet, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Hors zone inondable, elle constitue un choix sécurisé et serein pour votre projet de vie.
Un intérieur pensé pour la vie de famille : Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Une pièce ouverte, idéale en bureau ou coin lecture, vient compléter cet espace de vie. La cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Une grande salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : -Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²) -Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau privative -Une salle de bains avec WC
Sous combles : Une quatrième chambre spacieuse de 25 m² au sol (10 m² habitables), idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une salle de loisirs.
Un extérieur agréable et facile à vivre : Profitez d'un jardin exposé Sud-Ouest, parfaitement équilibré, avec terrasse carrelée et espace de rangement extérieur ? idéal pour savourer les beaux jours sans contrainte d'entretien.
Stationnement possible pour jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Un emplacement privilégié : -Gare RER B Le Guichet à seulement 5 minutes à pied (accès direct Paris) -Commerces de proximité accessibles en 10 minutes -Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité immédiate -Espaces verts : Parc de la Grande Bouvêche et base de loisirs du Val d'Orsay à quelques minutes
Prestations : -Chauffage électrique -Double vitrage PVC -Volets roulants
Taxe foncière : 2 460 € / an Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.60.21.30.10</span> ou par mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">kevin.h@stil-immo.fr.</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Orsay
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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