Orvault 44700, Praudière - Berthelotière - Mulonnière

Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 165,72 m2 (182,65 m2 au sol) avec 5 chambres située quartier La Berthelotière à Orvault Vous pourrez profiter d'un cadre rare avec une magnifique vue sur un étang.

Vous serez au calme, la maison étant située dans une impasse. La maison est située sur une parcelle de 701 m2.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle entrée de 10,6 m2.

- D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 29,75 m2 dotée d'une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 30 m2 exposée Sud-Ouest.

- De 3 chambres dont 2 avec placards de 11,93 m2, 11,67 m2 et 10,75 m2.

- D'une salle de bain.

- De toilettes séparées.

Au Rez-de-jardin : - D'un second salon de 15,42 m2 s'ouvrant sur une seconde terrasse de 60 m2.

- D'une salle à manger de 13,78 m2 s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et le jardin.

- D'une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse.

- D'un cellier / arrière cuisine / buanderie de 14 m2 attenant à la cuisine.

- D'un grand garage de 32 m2. Possibilité de stationner également devant la maison.

ETAGE 1 : - D'un palier pouvant servir de bureau.

- De 2 belles chambres avec placards de 15,40 m2 et 14,26 m2.

- D'une salle d'eau avec toilettes.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €.

Les lignes de bus 50, 89 et 109 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison. La ligne 2 du tram (arrêt cardo ou Orvault Grand Val) se trouve à 5 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.