Orvault 44700, Petit-Chantilly - Bignon - Morlière
Orvault, France
Guide Price
$393881
342000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Découvrez cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 95,9 m², située dans un quartier résidentiel d'Orvault. Exposée sud-ouest et nord-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une terrasse agréable. Un garage complète ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie orientée sud-ouest avec cuisine ouverte
- Des WC séparés avec arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche
- Un garage
À l'étage :
- Un palier pouvant accueillir un espace bureau
- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Des WC séparés
La maison dispose de volets électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz renouvelé en 2025.
La taxe foncière annuelle est de 1 690 €.
Commodités : commerces, restaurants et services accessibles rapidement.
Espaces verts : un parc est situé à l'arrière de la maison.
Écoles : établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles facilement notamment le collège Jean Rostand qui se trouve à 5min à pied.
Transports : En 5min à pied vous rejoignez la ligne de tramway 3 ainsi que les lignes de bus 79 et 109.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
Location
Open in Google MapsLiving in Orvault
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR