Pacé 35740, Pacé

Agence La Française Immobilière Pacé ! COUP DE COEUR ! Situé dans un secteur recherché de Pacé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe T2 de 48,70 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue.<br>Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière :<br>Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable hall avec placard, offrant un espace d'accueil pratique et organisé.<br>La pièce de vie, d'une belle surface de 26,63 m², séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne.<br>Cet ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de plus de 11 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver.<br>Un atout rare : Une grande place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.<br>Les + qui font la différence :<br>- Proximité immédiate des commerces et services<br>- Idéal primo-accédant ou investissement locatif<br>- Dernier étage avec ascenseur<br>- Appartement entièrement rénové<br>- Exposition plein Sud<br>- Belle pièce de vie de plus de 26 m²<br>- Balcon agréable de 7 m²<br>- Stationnement privatif en sous-sol<br>Un emplacement privilégié, alliant confort de vie et dynamisme aux portes de Rennes.<br>Un bien rare sur le secteur ? coup de coeur assuré !<br>Cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue un véritable cocon ! N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter sans tarder ! <br>Concernant le logement : Copropriété de 47 lots dont 22 lots d'habitation. <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1086.04 euros.