Palaiseau 91120, Centre Nord

Rénovation Énergétique en Cours !! Au sein d'une copropriété ravalée il y a 10 ans, qui a récemment voté et payé la rénovation de la chaufferie (passage du fioul à une chaudière gaz à condensation), => Le diagnostic énergétique (DPE) passera automatiquement en D dans quelques mois à la charge des vendeurs Idéal pour résidence principale, ou investissement locatif (colocation possible) !

À Palaiseau, dans un environnement privilégié, au fond d'une IMPASSE dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa localisation ; À quelques pas, par voie piétonne, de l'école élémentaire/maternelle Paul Langevin ; À 10 minutes du collège, du lycée ainsi que du centre ville et de toutes les commodités ; À 5 minutes de la gare de Massy-Palaiseau (RER B et C, TGV, Future ligne 18 ; Aéroport d'Orly à 10 minutes) ; À 10 minutes de Polytechnique et du plateau de Saclay (arrêt de bus à 200 mètres) ; proche des accès A10 et A6.

Venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 68m², fonctionnel et lumineux car doublement exposé, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, qui vous propose : Une entrée ; une cuisine séparée, équipée et aménagée ; Un salon-salle à manger de 23m² exposé OUEST avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc de la résidence où les enfants jouent en toute sécurité ; Un dégagement offrant de nombreux rangements (double dressing) dessert 2 chambres, des toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. À noter : l'appartement propose d'intéressantes possibilités de ré-agencement des espaces et notamment l'ouverture de la cuisine et/ou de la 3e chambre sur le salon, permettant la création d'un espace de vie de plus de 40m² !!

Au sein d'une copropriété à taille humaine (18 lots d'habitation), calme, avec de grands ESPACES VERTS, en impasse et entièrement clôturée. Dans un immeuble des années 60, ravalé il y a 10 ans. La rénovation de la chaufferie (passage du fioul à une chaudière gaz à condensation), a récemment été voté à la charge des vendeurs. Le diagnostic énergétique (DPE) passera automatiquement en D dans quelques mois suite à ces travaux. Et les charges de copropriété (actuellement de 275€ par mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) diminueront sensiblement !

Vous bénéficierez également : D'un emplacement de stationnement dans le parking privé de la résidence ; D'une spacieuse cave de 8m² ; idéale pour le stockage et pouvant accueillir des deux-roues. Et de diverses prestations de qualité (Double vitrage renforcé, VMC, parquet, volets roulants électriques, nombreux rangements…).

NB : En option, possibilité d'acquérir un grand BOX (garage extérieur fermé) de 17m², en sus du prix de vente.

Soigneusement entretenu, l'appartement est en bon état. Quelques rafraîchissements pour une mise à votre goût pourront vous être nécessaires.

Demandez l'accès à notre Visite virtuelle pour une première découverte avec ce bien Coup de Cœur !! Les prestations de l'appartement, le dernier étage, la qualit